沙田兩房3個月累劈逾100萬沽　樓價3年貶值15%

新盤主導市場，二手市況持續受壓，業主要出貨只能作出讓步，增加議幅。沙田碧濤花園兩房戶勁減逾1成售出，原業主持貨3年多帳面損失逾100萬港元。

世紀21奇豐楊麗娟表示，該盤1期百利閣中層F室，實用面積約646方呎，為三房間隔望山景，以約770萬元「蝕讓價」放售，放盤3個月累減102萬元，以約668萬元易手，減幅約13.2%，呎價約10,341元。

據了解，原業主於2021年3月份購入單位，當時作價約783萬元，現沽貨帳面損失約115萬元，單位跌價約14.7%。