香港半島酒店首季房租升近3成　惟仍面對一大隱憂？

香港半島酒店首季房租勁升近3成，均價升穿7,100港元。半島酒店母企大酒店(00045)主席米高嘉道理爵士表示，第一季喜見大中華地區業務已錄得改善，當中以香港半島酒店的業務表現穩定，但長途訪港旅客人次仍遜於預期，復甦仍較預期緩慢。

大酒店公布，今年第一季半島酒店香港客房出租率46%，高於去年同期的39%，不過低於去年第四季的50%；平均可出租客房收入為3,327港元，按年大升54.38%，按季則跌3.62%；平均房租為7,169元，按年急升29.68%，按季也升4.47%。

他表示，淺水灣影灣園錄得令人滿意的租金收入，物業旗下的餐飲及活動業務也表現良好。山頂纜車及凌霄閣摩天台業務暢旺，繁忙時段及公眾假期更創下新高的載客量。山頂凌霄閣的出租率更見上升，正計劃提升淺水灣影灣園及山頂凌霄閣的購物商場設施。

季內，半島酒店其他亞洲地區平均可出租客房收入為1,927元，按年升14.83%，按季跌11.76%；美國及歐洲為3,490元，按年升1.42%，按季跌29.89%。半島酒店其他亞洲地區平均房租為3,420元，按年升8.15%，按季跌8.13%；美國及歐洲為7,666元，按年升6.51%，按季跌16.25%。客房出租率方面，其他亞洲地區為56%，美國及歐洲客房為46%。

米高嘉道理表示，東京半島酒店業務強勁，酒店房租持續高企，而亞洲其他地區及美國市場的業務亦表現理想。不過，位於倫敦及伊斯坦堡的新酒店則尚未達到穩定的盈利水平。

出租物業方面，首季住宅、商場及辦公大樓的出租率分別為90%、88%及86%，按年比較，商場及辦公大樓均向下。

他又指，集團的整體財務狀況維持穩健。在數年疫情的艱難時期過後，各項業務正逐步回復至正常水平。集團保持充裕的流動資金及可控的負債比率，加上審慎控制成本及安排額外貸款，目前擁有充裕的資金可應付營運需求，並足以支持集團的業務增長及發展。