內地城市先後寬限購　瑞銀調查：民眾未來兩年買樓意欲仍低

作為四大一線城市以外，內地樓市風向標的杭州同樣全面取消限購。不過，根據瑞銀實證實驗室發表的調查報告，內地人未來兩年的買樓意欲仍疲弱，樓價去年中開始持續下滑，令市場進一步看淡樓價。調查指，換樓是主要買樓的原因。

調查顯示，計劃在未來兩年購買房產的受訪者人數由18%，增加至22%；計劃在三年或更長時間內購買房產的人數由36%，下降至30%。無購買房產意向的受訪者增加2個百分點。

報告指，目前最能刺激置業信心的三大因素，包括政府提供現金補貼、調低按揭利率，以及放寬限購措施。另一方面，市場最憂慮的是，依然跟去年8月調查一樣，包括政策轉向風險、樓價過高，以及要繳付買樓印花稅等。

對於杭州樓市全面取消限購，資深經濟學家林樵基認為，杭州的行動應該會增加大家的信心，暫時看來，全國性放寬機會較微，始終要視乎每個城市庫存、經濟情況或財務問題。