獲減40萬！綠表客議價後450萬買凱樂苑一房自住

美聯物業黃育強表示，近期西九龍居屋交投保持活躍，凱樂苑本月暫錄約6宗成交，按月增2倍，該屋苑一房單位錄二手成交，綠表客以450萬港元承接單位。

黃指，上述成交單位為D座中層2室，實用面積約383方呎，屬一房間隔，享內園景。據悉，業主原本叫價490萬元，放盤約兩星期，獲區內首置客洽詢。買家心儀單位間隔實用，內籠企理，故睇樓數次決定承接單位自住。經議價，單位最終以綠表價450萬元易手，實用呎價約11,749元，屬市價成交。

參考成交資料，原業主於2019年9月以約259.5萬元購入上述物業，持貨約5年，是次轉手帳面賺約190.5萬元或約73.4%。