傳工商舖按揭收緊　星之谷：工商舖及車位價格恐進一步受壓

星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝表示，對於工商物業按揭，由於風險較高，有大型銀行為了加強風險管理，在估價和按揭成數採取極保守態度，力保物業在扣除按揭後的淨資產值維持在高水平。他指出，大型銀行收緊工商舖按揭，不排除其他銀行有機會跟隨，預期工商舖及車位價格進一步受壓。

他解釋，疫情後工商物業的需求並沒有回升，辦公室空置率仍然偏高，商舖市場亦面臨難關，造成工商舖交投價格下跌而引致估價不足。銀行亦對於物業質素的要求隨之調高，例如對樓齡較大，超過50年樓齡的非住宅物業，提供的按揭年期或條款都較為手緊，即使能承造按揭銀行都會要求較高按息以平衡風險。