國泰君安：收儲現房所需資金規模料達4.4萬億人幣

全國切實做好保交房工作視頻會議上周五(17日)召開。國務院副總理何立峰在會上表示，商品房庫存較多城市，政府可以按需定購，酌情以合理價格收購部分商品房用作保障性住房。

此外，人行將設立3,000億元人民幣(下同)保障性住房再貸款，鼓勵引導金融機構，支持地方國有企業以合理價格收購已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房，預計將帶動銀行貸款5,000億元。

國泰君安證券發表報告，指目前出台的政策力度有助於改善房地產基本面預期，後續關注財政手段的使用和地方「以舊換新」的推進情況，並預計收儲新房使房企庫存在6個月內下降至合意水平，或需2.6萬億至4.4萬億元資金規模，原價收購可能需財政貼息0.8個百分點。

報告提到，在政策不確定性下降的背景下，本次會議可能只是起點，後續政策有望進一步加碼，預計即將在7月召開的三中全會對房地產新發展模式或將有更明確的部署。