新地签230亿5年期银团贷款　郭炳联：续推待售住宅项目

新地(00016)与23家内地、国际及本地金融机构，签订一笔230亿港元的5年期银团贷款协议，获超额认购近5倍。

新地主席兼董事总经理郭炳联表示，银行界反应踊跃，显示他们对新地及香港的未来非常有信心。新地计划将部分款项用作债项再融资，其馀则作日常营运资金。他指，面对当前的经济环境，集团会继续恪守审慎的财务原则，高度重视现金流管理，包括严格控制资本开支，并继续推出待售住宅项目。

他强调，集团在香港的出租物业组合总楼面面积超过3,000万方呎，此外，随着集团位于南京的高端购物中心南京国金中心(南京IFC)商场部分开始试业，内地出租物业组合的总楼面面积已经增加至约2,000万方呎。集团2023/24财政年度的预计净租金收入将超过192亿元。

展望未来，他指，随着数个大型项目陆续落成，将有助集团进一步扩展。其中一个焦点是高铁西九龙总站上盖的大型发展项目，该项目的写字楼部分将命名为International Gateway Centre (IGC)，瑞银集团将租用其中一座作为其亚太区总部。此外，集团亦正在发展位于西九文化区的艺术广场大楼项目。

该两个项目将与新地旗下的环球贸易广场(ICC)及两间豪华酒店共同组成独特的商业建筑群，提供约570万方呎优质甲级写字楼楼面。此外，上海ITC最后一期将于2025年竣工。这些新项目将在未来2至3年进一步强化新地的经常性收入基础。

在物业发展方面，新地致力发展优质物业，着力加快资产周转。随着今年2月全面“撤辣”，香港楼市逐渐复苏，市场对集团最近推售位于启德跑道区的天玺·海、元朗The YOHO Hub II及中半山帝景园反应理想。未来，新地将继续于新住宅项目准备就绪后迅速推出市场，同时也会推售已落成的待售住宅单位和部分非核心物业，以确保充裕的现金流。