穆迪：內房新措施料緩解樓市短期壓力　惟存量房庫存難大減

內地日前連出四招打救樓市，國際評級機構穆迪指出，相關措施可望刺激樓市需求，並且減少存量住房，有助於部分緩解市場短期壓力，令行業去槓桿更平穩，同時降低系統性風險。

穆迪發表報告稱，政策能為陷入財困的發展商提供新的流動性，並減慢樓價下滑速度。惟參與計劃的地方國企可能透過舉債，收購發展商未出售的商品房，恐會增加部分地方政府的或有負債。該計劃的規模也不足以令存量房庫存大減。

穆迪預期，住房抵押貸款政策鬆綁，不太可能令新樓銷售有顯著表現及獲得持續改善，買家需求料將受制於宏觀經濟增長前景，以及對預售樓盤項目按時交付的疑慮。

報告並提到，隨着樓市趨穩，中資銀行的資產質量將改善，化解房貸利率下調令其淨息差受壓的影響。