【多圖】富怡花園未補價銀主盤200萬拍出 近12年最平

2024年05月22日 19:46
東網電視
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低價及細價物業成為市場爭奪目標,忠誠拍賣今日(22日)售出一項物業,為小西灣居屋富怡花園2座低層E室銀主盤,實用面積約431方呎,以200萬港元未補價第二市場價推拍,最終僅以開價賣出,呎價約4,640元。是次做價屬2012年後近12年最平。今年4月項目一個相同面積高層戶,以280萬元未補價易手,反映最新成交價低約28.6%。
不過,拍賣前已有3項物業已率先售出,包括葵涌中心連平台單位,實用面積約351方呎,平台面積約151方呎,以330萬元售出,呎價約9,402元。資料顯示,單位於2021年以480萬元成交,是次貶值150萬元或約31%。另外,元朗塘坊地皮連上蓋3層建築物,屬銀主物業,亦以290萬元賣出。堅尼地城慧華閣1樓單號車位,也於拍賣前以125萬元售出。
另外,黃開基拍賣行亦有物業在拍賣前沽出。其中,佐敦文華新村(又稱八文樓)文昌樓低層30室連租約單位,以400萬元賣出,以單位實用面積約565方呎計算,呎價約7,080元。單位銀行網上估價約485萬元,最新成交價低約85萬元或約17.5%。
另外,部分曾推出拍賣單位亦賣出。東涌東環2A座中層2室銀主盤,實用面積約640方呎,以665萬元售出。單位原業主於2015年以約726萬元買入,現時貶值約61萬元。黃大仙居屋翠竹花園7座高層E室,實用面積約484方呎,以280萬元未補價售出,呎價約5,785元。