海典軒兩房戶售640萬 原業主唔使半年賺87萬離場

2024年05月22日 21:30
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撤辣後二手市場再錄短線獲利個案,屯門海典軒兩房單位,剛以640萬元售出,原業主持貨不足半年,帳面獲利87萬元。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●美聯陳昌裕指,鰂魚涌太古城綠楊閣中低層H室,實用面積約1,114方呎,套三房連工人房間隔,叫價約2,038萬元,近期獲區內客洽詢,議價後以1,920萬元成交,呎價約17,235元。
●中原趙俊傑表示,上環永生大廈中層D室,實用面積約412方呎,開放式間隔,望樓景,叫價520萬元,放盤不足一周即獲洽購,以480萬元沽出,呎價約11,650元,新買家為同區用家。
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新界區
●美聯梁浩文指,屯門海典軒2座高層C室,實用面積約485方呎,兩房間隔,原業主僅購入單位不足半年,叫價680萬元放售,獲區內用家以640萬元承接,呎價約13,195元,原業主於2023年12月以553萬元購入,帳面獲利87萬元。
●祥益黃文樂稱,屯門公屋田景邨田翠樓11座低層2室,實用面積約376方呎,兩房間隔,區內綠表客熟悉該區環境,決定於未補價第二市場以164.5萬元購入上址,呎價約4,375元。
●中原葉津榮表示,屯門康景花園B座高層6室,實用面積約336方呎,兩房間隔,區內退休客見業主肯擴大議價空間,叫價320萬元,累減22萬元,減幅近7%,隨即以298萬元承接自用,呎價約8,869元。
●世紀21集團林國輝表示,荃灣中心7座中層A室,實用面積約422方呎,三房間隔,以440萬元成交,呎價約10,427元,原業主於2020年5月以500萬元購入,約4年帳面蝕60萬元,期內貶值約12%。
●中原伍耀祖稱,天水圍嘉湖山莊麗湖居10座高層C室,實用面積約546方呎,三房間隔,減價10萬元,成交價488萬元,呎價約8,938元,原業主於2021年11月以620萬元買入,持貨不足3年帳蝕132萬元,單位貶值約21%。
●中原王勤學指,過去3日元朗錄11宗買賣,洪水橋尚城7座中層B室,實用面積約753方呎,套三房間隔,叫價670萬元,累減55萬元,至615萬元獲承接,呎價約8,167元,原業主持貨9年帳面賺20萬元,升值約3.4%。
●利嘉閣黃靜顏稱,上水居屋旭埔苑C座中層4室,實用面積約546方呎,兩房間隔,未補價第二市場叫價320萬元,最終以318萬元成交,呎價約5,824元,新買家為公屋客。
●中原陳國輝指,粉嶺及上水5月暫錄約64宗二手買賣,粉嶺逸峯3座高層E室,實用面積約459方呎,兩房間隔,叫價約620萬元,議價後以565萬元易手,呎價約12,309元,新買家為區內客。
●美聯吳偉文稱,粉嶺牽晴間1座低層F室,實用面積約574方呎,套三房間隔,早前以600萬元放售,獲用家洽購,議價20萬元後,以580萬元獲承接,呎價約10,105元。
●中原黎宗文表示,沙田及大圍5月暫錄約80宗二手買賣,大圍名城2座南翼中層C室,實用面積約959方呎,套三房間隔,叫價約1,700萬元,議價後以1,460萬元易手,呎價約15,224元。
●中原胡耀祖稱,馬鞍山迎海3座中層E室,實用面積約798方呎,套三房間隔,議價後以1,210萬元易手,呎價約15,163元,新買家為用家。
●香港置業范文濤表示,將軍澳居屋富康花園3座中層H室,實用面積約592方呎,三房間隔,未補價第二市場以540萬元放盤約1個月後,減價30萬元,以510萬元售出,呎價約8,615元。
●美聯梁傑指,將軍澳日出康城MARINI第2B座低層E室一房戶,實用面積約376方呎,最初叫價620萬元,放盤約兩個月,近日減價至568萬元,獲3組客同日睇樓,搶高至570萬元成交,呎價約15,160元,約5年帳面仍蝕112.9萬元。
●世紀21(將軍澳)魏仕良表示,將軍澳居屋寶明苑B座中層15室,實用面積約212方呎,開放式設計,有裝修,3月已補價自由市場叫價310萬元,累減30萬元,外區買家以280萬元購入,呎價13,208元。
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