西灣河嘉亨灣海景戶劈價逾一成 兩房單位950萬易手

2024年05月23日 21:22
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港島二手屋苑業主都要劈價出貨。西灣河嘉亨灣兩房海景單位,累減130萬元後,以950萬元成交。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●中原趙鴻運表示,西灣河嘉亨灣2座中低層D室,實用面積約496方呎,兩房半間隔,望海景,附裝修,3月中時以1,080萬元放售,最新以950萬元沽出,累減130萬元或約12%,呎價約19,153元。
●中原梁嘉駿指,鰂魚涌華蘭花園翠蘭閣中層F室,實用面積約388方呎,兩房間隔,望樓景,叫價550萬元,最終微減8萬元,以542萬元成交,呎價約13,969元。,新買家為外區分支家庭。
●利嘉閣游焯偉稱,跑馬地名仕花園中層C室,實用面積約524方呎,兩房間隔,新買家睇樓後迅即與業主進行洽購,以808萬元成交,呎價約15,420元。
●中原盧宏基表示,西半山雍景臺1座低層F室,實用面積約1,123方呎,套三房間隔,享海景,今年2月叫價2,100萬元,以1,990萬元沽出,呎價約17,720元,新買家為同區客,單位約9年帳面升值約5%。
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九龍區
●香港置業曾家輝指,大角咀港灣豪庭3座高層E室,實用面積約344方呎,兩房間隔,以約650萬元放售約1個月,獲同區客議價後減價約20萬元,以630萬元易手,呎價約18,314元,不足3年帳面虧損約120萬元。
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新界區
●中原胡耀祖表示,馬鞍山5月錄約70宗二手買賣,銀湖.天峰1座中層G室,實用面積約531方呎,兩房間隔,議價後以738萬元易手,呎價約13,898元。
●世紀21奇豐翠珊指,馬鞍山新港城H座高層2室,實用面積約338方呎,兩房間隔,望海景,放盤1個月,叫價600萬元,經議價後減28萬元,以572萬元獲買家承接,呎價約16,923元。
●世紀21奇豐楊麗娟稱,沙田欣廷軒2座低層D室成交,實用面積約397方呎,兩房間隔,望園景,放盤9個月,叫價740萬元,獲買家洽購以646萬元售出,呎價約16,272元,原業主持貨近7年帳面只賺14萬元。
●萬方地產葉搏麟表示,沙田帝堡城6座高層C室,實用面積約753方呎,套三房間隔,叫價950萬元,放盤3個月,以820萬元成交,呎價約10,890元。
●中原黎宗文稱,沙田第一城5月暫錄約11宗買賣,屋苑14座中層C室,實用面積約853方呎,套三房間隔,2月時叫價約960萬元,日前議價後以880萬元易手,呎價約10,317元。
●中原蔡天賜指,粉嶺及上水5月暫錄約65宗二手買賣,上水中心2座高層連天台戶,實用面積約351方呎,兩房間隔,叫價約480萬元,議價後以458萬元易手,呎價約13,048元,新買家為上車客。
●中原陳國輝表示,粉嶺瓏山一號中層D室,實用面積約597方呎,兩房連儲物房間隔,叫價約720萬元,議價後以673萬元易手,呎價約11,273元,新買家為區內客。
●中原岳家富指,屯門弦海中層J室,實用面積約224方呎,開放式間隔,享河景,撤辣前叫價330萬元,3月減至308萬元,投資者零議價承接,呎價約13,750元,約5年帳面貶值24%。
●美聯梁浩文稱,屯門御半山II第2B座中層B室,實用面積約388方呎,一房連儲物室間隔,叫價450萬元放售,獲區內用家洽購,議價5萬元,以445萬元承接,呎價約11,496元,約5年帳蝕183.4萬元。
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