新居屋有裝修單位僅售225萬　買入3年罕見蝕沽

過往新居屋開售必成焦點，更經常出現超額認購情況，即使面對跌市，二手單位往往都能獲利離場，惟撤辣後樓市再度尋底，新居屋「必賺」神話幻滅。

馬鞍山錦駿苑2021年才正式開售，至2023年才正式入伙。世紀21奇豐莊瑞生表示，該屋苑C座中層4室，實用面積約311方呎，為開放式間隔，於未補價第二市場叫價230萬港元放售。

他指，上址減價5萬元，獲白居二以225萬元購入，呎價約7,235元。單位原業主於2021年7月以225.24萬元購入，持貨近3年帳面微蝕離場，料有機會另外再損失佣金、印花稅及裝修等費用。