中原按揭： H按主導巿場情況料將持續

中原按揭董事總經理王美鳳表示，政府2月底在財政預算案落實為樓市撤辣，頓時釋放來自不同需求的購買力，一二手交投顯著上升，令樓市回復具動力流轉量，進一步推動金管局公布的4月份按揭數字全線向上。

資料指出，4月份新批按揭貸款額按月大幅再升52%至290億元。王指出，樓市撤辣後一二手交投同步大增，推動新批一手物業按揭貸款額大幅加65%至111億元，新批二手貸款金額則大增64%至153億港元；同時，新批轉按貸款續跌13%至26億元，金額連跌8個月，創自2009年1月後逾15年新低，原因是繼去年銀行陸續上調新造按息及縮減回贈後，大型銀行於今年3月逐步將轉按回贈削至清零，促使轉按進一步減少。

據金管局4月份統計數字，H按選用比例按月減少0.1個百分點，至93%，而P按選用比例跌0.3個百分點至2.2%。王指出，現時市場上新造H按封頂息與新造P按息大致相同，大部分客戶傾向選用較具彈性的H按，令H按選用比例長期高於9成，相信H按主導巿場情況將持續。