德信中国遭高院勒令清盘　房企债权人恐难倾掂数

植根中国富裕地区浙江省的内房企业德信中国(02019)周二中途停牌，停牌前股价跌6.59%至0.085元，收市后交代被香港高等法院勒令清盘一事，正式步中国恒大(03333)在1月底被颁令清盘的后尘。不过，德信中国遭入禀申请清盘至今不到3个月时间，凸显内房违约潮之中，与债权人上演拉锯战恐怕只会频频失利。

建银亚洲向东网表示，该行是以德信中国部分票据持有人的受托人身分，在票据持有人的指示下进行相关法律程序，主要有关本金额3.5亿美元、2022年12月到期的9.95厘优先票据及应计利息。

建行亚洲作为受托人在2月26日因大发地产(06111)涉及3.6亿美元未偿还债务，已向高院提出清盘呈请，上周三获准押后至6月24日再讯；加上4月5日针对世茂集团(00813)涉及财务义务金额约15.795亿元提出清盘呈请，已定首次聆讯日为6月26日，足见建行亚洲作为受托人短时间内快手将3家内房告上法庭，今次针对德信中国的清盘呈请获胜诉，可谓先胜一局。

市场关注极力反对该清盘呈请的世茂，如何突破重围。祸不单行是，世茂附属上海世茂股份将于周五退市，关键因素在于自4月12日至5月15日期间，上海世茂连续20个交易日收市价均低于一元人民币，触及交易类强制退市规定。在此背景下，上海世茂董事及总裁吴凌华更因个人原因于上周提出辞职，双重打击母企世茂，其港股周二股价急挫7.86%，收报0.82元，创逾一个月收市低位。

回说德信中国，据周二公告，香港破产管理署署长获委任为该企临时清盘人，并会继续停牌，直至另行通知。该企在4月底补发去年业绩，提及一项重组支持协议未能按计划进行，导致相关尚未偿付优先票据本金总额3.5亿美元及应计利息1,741.3万美元逾期，公司仍迟迟未作出有关付款。

国际评级机构标普评级在报告指，大中华区投机级企业债违约率已从2022年的4.8%，降至2023年的1.3%，达到5年来低位。惟内地疲弱的房地产产业，正是导致去年区内企业债出现两次违约的原因之一。

摩通估内地加码救楼市

国务院常务会议上周五已提及，会继续研究房地产去库存及稳市场政策新措施，外资投行摩根大通及高盛均预期，若楼市仍未见起色，中央将有更多支持楼市政策出台。摩通指，上周国常会的稳市场措词更强硬及清晰，故重申一旦内地未来两个月楼市销售数据仍令人失望，政策支持力度或加强，以刺激行业或再度出现短期反弹。

据中指研究院，刚过去的端午节假期是5月楼市政策放松绑后第一个小长假，虽然多数城市售楼处到访量较高，但成交仍低于去年假期。数据显示，今年端午假期期间的30个代表城市新楼日均销售面积约16万方米，按年降约16%，更远远不及2019年假期的27.7万方米，但较今年五一假期增逾六成。目前北京尚未跟进松绑新政，二手楼成交量较去年同期降逾一成。