传大型银行调高纳米楼按息　星之谷：加息潮势蔓延

市传有大型银行进一步收紧按揭，针对纳米楼等个别按揭个案加息，而封顶利率亦上调至P+1%。星之谷按揭转介行政总裁庄锦辉表示，有大型银行为了加强风险管理，采取极保守态度，如果其他银行跟随，纳米楼物业的价格料会进一步受压。

庄锦辉解释，银行是“拣客”加息，他又指银行收紧按揭早有端倪，继早前工商铺加息、收紧转按、重按及非住宅物业按揭等，相关措施已蔓延至新造按揭。

银行面对资金成本仍高，美国迟迟未减息，港银加息压力增加，庄锦辉预计银行针对较高风险物业按揭的加息潮会进一步扩大，楼龄较高的旧楼或成下一个目标，对大额按揭物业审批亦会再进一步收紧，同时会视乎客户质素及物业情况去审批。建议准买家在选购物业时，要谨慎评估自身的承受能力，并关注物业质素。