撤辣失效！3個月錄近千宗蝕讓　呢區續重災...

自樓市全面撤辣後，截至5月底短短約3個月，市場已出現至少960宗低於購入價二手買賣，期內蒸發樓價金額超過17億港元。

事實上，市場蝕讓買賣數量持續高企，資料顯示，繼4月市場出現至少257宗帳面貶值個案後，5月再現至少259宗，蒸發樓價金額接近6.4億元。而蝕幅亦有擴大迹象。

上月佔約12%個案跌價幅度達三成或以上，跌幅最大個案為銅鑼灣yoo Residence單位，僅以750萬元售出，較2013年購入價低逾52%。另外，亦有7宗貶值四成或以上成交，當中不少為銀主盤，反映銀主出貨態度轉趨積極。

若以原業主持貨年期作統計，由於撤辣後出貨成本下降，因此上月錄得持貨期為3年或以下的虧蝕個案，佔比例約15%，按月明顯上升。反觀，最長個案為二手業主持貨多達約17年，仍要帳面損手離場。

分區方面，將軍澳繼續成為蝕讓重災區，5月錄得49宗同類個案，所佔比例約18.9%。其次為屯門及元朗區，期內帳蝕買賣亦分別有24宗及23宗。

本月業主虧蝕出貨情況未有好轉，市場昨單日出現至少10宗同類成交。