新都城三房減至698萬易手　呎價跌穿萬三關

美聯物業黃少明表示，近期將軍澳區交投平穩，買賣雙方在叫價上持續拉鋸，部分筍價盤往往快速易手。該行剛促成區內新都城一宗交投，買家以近700萬港元購入單位自住，實用呎價跌穿萬三關。

黃指，上述成交單位為新都城2期2座低層D室，實用面積約538方呎，屬三房連套房間隔。賣家最初於2023年8月以860萬元放盤，近期因應市況，調低叫價至720萬元後獲買家接洽。經議價後，進一步減22萬元，以698萬元促成交易，實用呎價約12,974元。該屋苑本月暫錄得約2宗成交，平均呎價為13,282元。

參考成交資料，原業主於2018年7月以650萬元購入上述物業，持貨約6年，是次轉手帳面賺約48萬元或約7.4%。