中原劉瑛琳：恒珀首批定價克制　料吸引上車及投資客

中原地產九龍董事劉瑛琳表示，恒和地產發展的長沙灣恒珀，周三(19日)推出首張價單，涉及30伙，定價克制，與同區貨尾有5至10%折讓，極具競爭力。

她指，恒珀僅提供42伙，採「一梯兩伙」設計，居住密度不高，可享開揚深水埗運動場景，而且以一房及兩房為主，相信有力吸引上車客及投資收租客入市。長沙灣及深水埗區近年新晉屋苑林立，一直深得年青客及小型家庭歡心，租賃需求龐大，區內新晉屋苑每呎租金約40至60元，個別成交更可高達73元，估計恒珀的租金回報可逾3厘。

整體市況方面，今年上半年的九龍及將軍澳區暫錄得超過5,400宗一手成交，早已超過去年全年約4,800宗交投量，反映九龍新盤交投造好，承接力高企。即將踏入下半年，市場普遍預計美國將於第三季開始減息，料屆時交投量會再次加快，相信後市向健康方向發展。