太古城三房大戶1288萬成交　較高位插水4成有原因...

鰂魚涌太古城本月有穩定承接，不過樓價未有起色，有套三房單位劈價逾560萬港元售出，較3年前同座同室成交跌價逾千萬元，差幅超過四成。

中原李百達表示，屋苑紫樺閣低層B室，實用面積約1,015方呎，早前以1,850萬港元放盤，因早年買入價較低，故願大幅減價出售，最終劈價562萬元，減幅超過三成，成交價1,288萬元，呎價約12,690元。據了解，原業主早於1989年9月以182萬元購入單位，持貨至今帳面獲利約1,106萬元，單位升值逾6倍。

資料顯示，該座中層同室單位於2021年做價曾達約2,300萬元，相比下是次做價明顯低出約1,012萬元，幅度達約44%之多。不過，當時售出單位位於中層享有海景，惟剛易手單位屬於低層，海景被遮擋，只望公園景致，因此做價有較大差異。