美聯李頌賢：尚逸開價吸引　勢吸上車及投資客進場

美聯物業董事李頌賢表示，大鴻輝集團旗下西營盤尚逸，周四(20日)推出首張價單，提供50伙，折實入場費380.9萬元，折實呎價17,283元起。是次入場費吸引，相信會吸引不少上車客及投資客，預計項目租金回報率逾4厘。

他指，該盤屬樓花項目，關鍵日期為明年年底，提供開放式至三房戶型，並以一房戶為主，由於項目位處中西區，收租潛力優厚。項目鄰近港鐵西營盤站及香港大學站，交通方便，加上鄰近中上環及金鐘核心商業區，故將吸引不少上班族及專業人士垂青，加上鄰近大學，亦會吸引本地及內地學生租客，以及專才租客。

李頌賢預計，客源方面，該買用家佔比有約四成，長線投資客佔六成；至於年輕客估計佔約八成。值得留意，內地客亦鍾情港島新盤，相信項目買家中，有約四成屬內地客。預計項目落成後，呎租可達75至80元水平，租金回報料逾4厘。