灣仔街舖劈價3成以蝕讓價1773萬元放售

有港島舖位業主降價放售核心地段商舖。美聯旺舖營業董事危挺進透露，灣仔謝斐道314至322號金碧大廈地下1號舖，建築面積約860方呎，最新意向售價約1,773萬港元，較高峰期累劈707萬元，呎價約20,616元。

危指，該物業距離灣仔地鐵站約9分鐘路程，現有租客分別為乾洗店、便利店及打印店，每月總租金約6.65萬元，以叫價計，新買家回報率達約4.5厘，屬市場吸引水平。

據悉，原業主高峰期曾叫價2,480萬元，現下調近三成出售。毗鄰上址一個建築面積約250方呎舖位，在2019年以1,980萬成交，呎價近8萬元。

資料顯示，上述放售舖位於2022年以1,830萬元購入，最新叫價低約57萬元或約3.1%。