湾仔街铺劈价3成以蚀让价1773万元放售

有港岛铺位业主降价放售核心地段商铺。美联旺铺营业董事危挺进透露，湾仔谢斐道314至322号金碧大厦地下1号铺，建筑面积约860方呎，最新意向售价约1,773万港元，较高峰期累劈707万元，呎价约20,616元。

危指，该物业距离湾仔地铁站约9分钟路程，现有租客分别为乾洗店、便利店及打印店，每月总租金约6.65万元，以叫价计，新买家回报率达约4.5厘，属市场吸引水平。

据悉，原业主高峰期曾叫价2,480万元，现下调近三成出售。毗邻上址一个建筑面积约250方呎铺位，在2019年以1,980万成交，呎价近8万元。

资料显示，上述放售铺位于2022年以1,830万元购入，最新叫价低约57万元或约3.1%。