黃建業：樓市撤辣創「四贏」局面　料租金全年升8%

美聯集團(01200)主席黃建業於股東會後表示，財政預算案中果斷撤辣，成為香港樓市的轉捩點，住宅物業成交急升，新盤表現尤其耀眼，估計今年上半年一手成交可達9,000宗，按年升逾4成，並創5年同期新高，期內二手成交預計可錄21,600宗，宗數與去年同期相若。

他說，樓市撤辣後現「四贏」局面，包括新盤成交急升，減少積壓的庫存；讓有能力的市民上車換樓；銀行按揭生意增，撤辣後3月及4月新申請住宅按揭宗數合共超過1.82萬宗，較撤辣前兩個月上升約57%；而政府印花稅收入亦因交投增多而上升。

他預期，全年樓市「租升價軟」，下半年樓價跌幅輕微，全年則跌約3%，全年一手成交料達1.8萬宗，按年升逾7成，二手成交按年升約18%至約4.2萬宗。租金走勢料連續3年跑贏樓價，隨着租務旺季重臨，部分內地生來港租樓，下半年租金有力續升，預計全年租金或升約8%。