傳沙田九肚澐灃、澐瀚售14伙　個別洋房做價比5年前平5成

一手減價潮蔓延至豪宅項目。市場消息指，沙田九肚豪宅新盤澐灃及澐瀚，近日減價出售約14伙，個別洋房放售價較5年半前成交價低約5成。

當中，澐灃的單號洋房，實用面積4,425方呎，屋內有升降機，外連233平台，756方呎花園及578方呎天台，附設泳池，地庫提供兩個停車位。該洋房市傳以逾8,290萬元放售，意向呎價逾18,000元。參考毗鄰洋房，於2018年11月以每方呎約39,300元售出，現時發售的單號洋房放售價較之低約五成。

除了洋房之外，是次亦包含分層戶，大部分均連車位發售。入場費由約602萬元起，為澐灃的6座低層C室，實用面積544方呎，連81方呎花園。此外，由於上述發售單位已出租多年，故不受一手住宅物業銷售條例所規管，可自由買賣。據悉，是次減價發售的單位由知名化妝品零售及批發公司的關聯人物持有。