資深住宅投資者轉投舖市　以市值45%購九龍舖位

本港整體經濟低迷，商用物業價值低殘，比住宅更抵買，連資深住宅投資者伍冠流在相隔近9年後，都再次轉投商用物業市場。

他透露，以500萬港元購入觀塘瑞和街舖位的三分之一業權，該舖整份業權銀行估價約3,300萬元，即其購入的部分市值約1,100萬元，現時僅以四五折入市，大幅低於市價，實屬可遇不可求，舖位將保留作收租用途。

伍又指，該舖的折扣相比以前購入的工商物業更大，更遠超現時住宅單位折讓幅度，加上原業主連租約沽貨，出貨意向更實在。

據悉，整個舖位面積約435方呎，月租逾8萬元，若依其購入的業權份數計，租金回報率達約6.5厘，比定期存款息率更高。

伍冠流對上次購入的工商物業，已是2015年時以760萬元購入九龍灣工業地廠半份業權，成交價僅為當時市值的五五折。