大摩：料新世界將進一步出售核心資產及農地兼減派息

新世界發展(00017)今年完成350億港元貸款安排及債務償還，昨天(26日)又以14.4億元人民幣出售深圳辦公大樓股權。

摩根士丹利發表報告指，該交易連同以40億元出售D Park，3月淨負債比率(永續債)將由去年12月的67%，微降至65%。該行料，2024財年現金利息支出達107億元，高於2024年上半年年化經常性息稅前利潤(來自租賃及旅館)的35億元。

該行表示，在長期利率較高的環境中，對新世界在減債方面具挑戰。該行相信，新世界會採取更進取的資本回收(例如出售核心資產)、出售農地，並需要進一步削減股息以降低負債率。大摩予新世界「減持」評級，目標價8元。