旺角私樓大手劈價僅「3字頭」沽　較高位冧4成

迷你戶只有低價才有承接。置業2地產張志文表示，旺角奧柏．御峯1座低層F室，實用面積約284方呎，開放式間隔，叫價430萬港元放售，減價70萬元，僅以360萬元售出，呎價約12,676元。

他又指，同類型單位市價420萬至430萬元，是次成交價低市價約15%，料屬同類型單位二手價低位。

據悉，原業主2012年購入，帳面僅賺約24萬元。資料顯示，同座同室單位，2021年曾以近600萬元登記售出，是次成交大幅低近40%。