順豐房託：無減分派需要　年內收購機會微

主打物流物業的房地產投資信託基金(REIT)順豐房託(02191)去年度分派比率為100%，行政總裁翟廸強表示，雖然高息環境令融資成本增加，但公司現金流穩健，短期內無需要減少分派。

他坦言，息口走向不明朗，加上內地經濟面對挑戰，內地的物流倉庫租金有下行壓力。若今日作出收購等投資決定，或令日後的租金回報有不確定性，故今年進行收購的可能性較低。

他又指，公司未來會繼續優先考慮收購母公司順豐集團的發展項目，特別是華南地區及大灣區的項目，但亦有留意東南亞的投資機會。

該房託物業組合現時包含4項現代物流物業，分別位於內地佛山、蕪湖、長沙及香港青衣。翟氏提到，現時整體出租率逾9成。單計香港，出租率達97.3%，而順豐香港承租近70%的可出租面積，有關租約至2026年4月，而其餘有需要在2024年續租的租戶已續約，透露租金有正面調整。