美國寫字樓大量空置　商業價值將大冧2萬億？

外媒引述最新報告指，隨美國在家工作的業態持續，估計2026年，24%美國辦公室將會閒置，商業地產價值減少2,500億美元(1.95萬億港元)。

報道指，及至2026年，美國辦公室空置率料由今年首季的19.8%上升至24%，加上租金和租務周轉率下降，寫字樓業主的收入將減少80億至100億美元，商業地產價值則降2500億美元。

上述數字表明，隨着企業轉向短期租賃及靈活工作安排，寫字樓業主前景黯淡。仲量聯行調查顯示，85%北美企業或組織已實行混合辦公，美國主要城市辦公室的入住率仍處疫情前水平的5成左右。

報告分析，對許多企業來說，如果生產力保持穩定，放棄實體辦公室可降低企業成本，強制打工仔出勤的理由減少。報告更指，隨市場淘汰效率較低的寫字樓空間，從而支持較新工作習慣，精簡寫字樓空間將於未來10年持續。