長沙灣青山道物業獲強拍令　底價1.2億元

土地審裁處最新批出一宗舊樓強制拍賣申請，百利保控股(00617)收購的長沙灣青山道291至293號物業，獲該處頒出售賣令，強拍底價為1.2億港元。

據有關文件，上述舊樓佔地約2,880方呎，現為一幢5層高唐樓，地下設有舖位，落成於1955年。申請人於2021年入稟時平均持有物業約82%業權，最新已增至約92%。

值得一提是，是次的底價(重建價值RDV)，較3年前申請時的物業估值(現用價值EUV)逾1.39億元還要低，相信項目重建價值下調，與市況回落有關。

根據發展商年報，上述項目將與青山道301至303號舊樓合併發展，地盤總面積約5,256方呎。其中已完成收購的毗鄰弧形轉角唐樓，被歸類為二級歷史建築，將與相關政府部門商討結合建議發展及保育提案，在新發展項目中保存歷史遺產之騎樓部分。