陳永傑：2成中原NOVO LAND第3B期客戶屬長線投資者

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，新鴻基地產(00016)的屯門兆康NOVO LAND第3B期，周五(28日)次輪推售156伙，其中118伙會以價單形式出售。該行是日出席客戶中，約八成屬於本地用家。由於項目鄰近屯門醫院及大學，租賃需求強勁，料呎租可達50元，回報可達4厘，吸引投資者入市，故是日出席客戶當中亦有約兩成是長線投資者。

他續指，6月的一手市場暫錄逾570宗成交，料計全月成交量可達700宗，為樓市全面撤辣後的按月新低。根據一手住宅物業銷售資訊網顯示，今年上半年一手成交逾8,700宗，較2023年下半年多96%。

事實上，自今年上半年樓市全面撤辣後，發展商持續以吸引價推售新盤，令一手成功主導市場，二手交投則繼續受壓，今日公布的中原城市指數CCL， 顯示樓價因撤辣而錄得的升幅已全被蒸發，再創7年半新低。預料經濟未全面復甦，美國減息時間表未明，物業成交及價格或將於低位橫行一段時間。