半新盤勁蝕個案頻現　元朗筲箕灣一手貨齊輸逾3成

樓價不斷下跌，市場接連出現半新盤大幅虧損個案，元朗尚悅‧嶺及筲箕灣形薈，近期均有一手業主慘蝕逾三成離場。

市場消息指出，上述尚悅‧嶺2座低層B室，實用面積約279方呎，以一房設計，劈價約60萬元，成交價僅300萬港元，屬項目最低價成交個案之一，呎價約10,753元。單位2019年2月一手購入價約437.8萬元，不足5年半跌價約137.8萬元，蝕幅約31.5%。

至於形薈1B座高層B室，實用面積約357方呎，原業主於2017年6月以購買樓花形式入市，當時作價約958.4萬元，近期以660萬元售出，呎價約18,487元，持貨約7年帳面勁蝕約298.4萬元，跌幅約31.1%，料為屋苑貶值幅度最大個案。