旭日國際：意嵐開價主要考慮市場因素　項目料有合理利潤

全新盤接二連三低開，旭日國際旗下的屯門青山公路青山灣段黃金海灣，周一(8日)推出項目第1期意嵐的首張價單，139伙的折實平均呎價約9,988港元，定價擬低於成本價。集團地產開發部董事總經理李炳餘表示，開價最主要考慮市場因素，現時只是推售第1期，相信項目最終可有合理利潤。

翻查資料，項目所在的屯門第48區青山公路青山灣段住宅地，於2020年1月由佳兆業集團(01638)以35億元投得，以總樓面約582,903方呎計算，每方呎樓面地價約6,004元。期後，該集團傳出財困，有指於同年11月作價近38億元將地皮轉售予旭日國際。而按當年購入價計，每方呎樓面地價約6,519元。若計及項目建築成本，相信意嵐首批定價很大機會屬低於成本價出售。