山頂和福道獨立屋嗌1.65億　減價逾12%

豪宅洋房減價放售，萊坊指出，該行獲委託以公開邀約形式出售山頂和福道獨立屋，意向價約1.65億港元。資料顯示，該座洋房於3月曾以意向價約1.88億元放售，是次減價約12.2%。

上述物業位於山頂和福道1至9號，毗鄰德瑞國際學校山頂校舍，現為一幢三層高住宅物業，實用面積約2,706方呎，包括地下、一樓及二樓，設有三間睡房及一間家庭房，飯廳連接花園。另外，該物業設有車庫，可以停泊兩至三輛私家車，準買家可預約參觀。

萊坊商業物業銷售部副董事林卓怡表示，根據該行《全球超級豪宅情報》，樓價高於1,000萬美元(約7,800萬港元)的豪宅銷售量按季大增，主要是物業價格與2021年第三季高峰期相比，已下跌約5至10%。再加上樓市撤辣，帶動海外買家和投資者的需求。

是次出售的物業約10分鐘車程即達中環商業區，區內以低密度獨立屋為主，附近獨立屋供應一向極少，加上文輝道重建項目大部分為分層住宅，故鄰近一帶獨立屋供應持續緊絀。

據了解，上址業主為本地廠家，2013年購入價約2億元，是次意向價較買入價為低。