【全城蟹貨】東九龍半新盤貶價36%沽　一房戶5年蝕近240萬

啟德半新盤低價推出，東九龍二手樓即時受壓，尤其是近年入伙的半新盤。中原洪金興表示，油塘海傲灣7月錄首宗二手轉讓，單位為2座高層J室，實用面積約291方呎，一房間隔，擁開放式厨房，原先叫價450萬港元放售。

他指出，上址降價30萬元，以420萬元沽出，呎價約14,433元。原業主則於2019年6月以659.5萬元一手買入，持貨約5年，是次沽貨帳面需蝕讓239.5萬元離場，單位期内貶值約36.3%。