富瑞:發展商今季續減價促銷 個別或延遲推盤

2024年07月11日 14:28
東網電視
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富瑞發表報告指,數據顯示香港樓市上半年正復甦,對於發展商來說屬好事,即使第3季新盤或更多減價,不過租賃活動強勁,對資產收益率帶來支持,並吸引投資需求,可以有助銷售,因此仍偏好發展股多於收租股,首選新地(00016)及信置(00083)。
該行料,發展商將於第3季續減價,部分發展商或會延遲推盤,惟預期在第4季減息更明確前,新盤減價促銷的情況難免影響二手樓價。
富瑞又指,雖然減息存不確定性,但負擔能力減弱應屬周期性,樓市需求仍健康,將支持未來住宅銷售,現金流改善為發展商帶來驚喜。
該行預期,新地增加中期股息,目前估值已很大程度反映盈利壓力,並看好信置的穩健財政及股息可見度。