建灝：上嵐自更新價單錄逾1500人次參觀　短期上載銷售安排

建灝地產旗下已屆現樓的屯門上嵐，日前將33伙貨尾劈價最多近五成，獲市場關注。集團投資及銷售部董事鄭智荣表示，自更新價單起至今(12日)項目錄得逾1,500人次參觀，當中不少為年輕上車一族及投資人士，鑑於市場反應熱烈，將於短期內上載銷售安排。

鄭智荣續指，踏入下半年，市場逐漸關注美國聯儲局減息時間表，儘管目前美國仍未開始減息，惟息口見頂信號明確，市場料美國有機會最快9月開始減息，料消息將支持準備上車人士及長線投資者信心，並對樓市有支持作用。

該批減價單位全屬一房戶，折實呎價由9,800至11,435港元，折實入場價由279.3萬元起。當中約八成半為中高層單位，可享開揚景致。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，項目價格大幅調整，是次定價「震撼」，受惠入場門檻低，吸引不少年輕買家垂青。同時，項目已屆現樓，對於投資客而言可即買即放租投資。預期該批單位銷情理想，租賃回報更可逾4.5厘水平。

中原地產屯門區營業董事許夔表示，上嵐最新價單極具競爭力，該行於短短數日間已接獲大量客戶查詢，並累積錄得超過250組客人前往參觀現樓示範單位。客源以用家主導，佔比約七成。由於項目鄰近嶺南大學，入伙後吸引不少教職員及學生承租，按單位市值租金每月約1.2萬元計，預計租金回報超過4厘。