建灝:上嵐自更新價單錄逾1500人次參觀 短期上載銷售安排
2024年07月12日 16:59
東網電視
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建灝地產旗下已屆現樓的屯門上嵐,日前將33伙貨尾劈價最多近五成,獲市場關注。集團投資及銷售部董事鄭智荣表示,自更新價單起至今(12日)項目錄得逾1,500人次參觀,當中不少為年輕上車一族及投資人士,鑑於市場反應熱烈,將於短期內上載銷售安排。
鄭智荣續指,踏入下半年,市場逐漸關注美國聯儲局減息時間表,儘管目前美國仍未開始減息,惟息口見頂信號明確,市場料美國有機會最快9月開始減息,料消息將支持準備上車人士及長線投資者信心,並對樓市有支持作用。
該批減價單位全屬一房戶,折實呎價由9,800至11,435港元,折實入場價由279.3萬元起。當中約八成半為中高層單位,可享開揚景致。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,項目價格大幅調整,是次定價「震撼」,受惠入場門檻低,吸引不少年輕買家垂青。同時,項目已屆現樓,對於投資客而言可即買即放租投資。預期該批單位銷情理想,租賃回報更可逾4.5厘水平。
中原地產屯門區營業董事許夔表示,上嵐最新價單極具競爭力,該行於短短數日間已接獲大量客戶查詢,並累積錄得超過250組客人前往參觀現樓示範單位。客源以用家主導,佔比約七成。由於項目鄰近嶺南大學,入伙後吸引不少教職員及學生承租,按單位市值租金每月約1.2萬元計,預計租金回報超過4厘。