美聯布少明：柏蔚森I有大手買家擬斥4000萬購6伙

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，新世界發展(00017)及遠東發展(00035)合作發展的啟德跑道區柏蔚森I，今(13日)展開首輪銷售，以價單形式推出198伙。項目首批開價進取，入場價創同區新盤新低，料首批單位可即日沽清。

布少明表示，該行客源中，以九龍區客戶為主，佔約七成，新界區及港島區客人各佔約一成半。項目亦吸引約六成用家及四成投資者追捧，預計項目落成後呎租可達60港元水平，租金回報率約3厘。該行暫錄多組大手客購2伙或以上作收租及自住之用，其中一組計劃斥資約4,000萬元購入6伙單位，戶型以兩房為主。過往啟德區樓盤主力軍是內地客，然而是次項目，該行有七成客戶屬本地客。

整體市況方面，布少明指，柏蔚森I低價應市，屯門亦將有新盤推售，料刺激樓市購買力進一步釋放，估計全月一手交投有望錄得約1,300宗，較6月約600多宗倍增。受制於一手搶佔市場焦點，二手成交量保持平穩，料錄3,500宗，與上月相若。