十大屋苑周六、日錄7成交 按周跌3成
2024年07月14日 18:30
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市區新盤開售搶去樓市注意力,二手市場交投受影響,中原指出,十大屋苑於周六、日(13、14日)僅錄7宗成交,按周下跌約3成,連續兩周升勢告終,期內6個屋苑未聞交投,包括鰂魚涌康怡花園、荔枝角美孚新邨、紅磡黃埔花園、將軍澳新都城、沙田第一城及東涌映灣園。
該行亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,啟德全新盤於本周末首輪開售,銷情報捷,首批單位幾近沽清,搶去市場不少購買力。再加上屯門青山公路新盤早前低價推售,入場費低於200萬元,相信甚至會搶去居屋客,預計市場短期內仍由一手新盤主導,二手交投持續受壓,但減價盤仍有一定承接力。
周末兩日錄得成交屋苑當中,鰂魚涌太古城、茶果嶺麗港城及天水圍嘉湖山莊,各自錄得兩宗買賣,表現較為活躍。該行趙鴻運表示,太古城元宮閣中層G室以770萬元成交,呎價約13,276元。
中原郭麗娟表示,麗港城成交單位包括28座中層E宗,實用面積約687方呎,三房連套房間隔,最初叫價800萬元,放盤3個月,減至760萬元易手,呎價約11,063元。該行洪金興補充,該盤7月暫錄4宗成交,平均實用呎價約12,135元。
期內鴨脷洲海怡半島亦錄一宗成交,中原盧鏡豪表示,屋苑23座高層D室,實用面積約584方呎,三房連套房間隔,以748萬元易手,呎價約12,808元。