名家匯跌價近13%易手 三房戶持貨8年蝕261萬離場
2024年07月15日 21:10
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名家匯
樓價未止跌,再有業主損手沽貨,大圍名家匯套三房單位減價後以1,762萬元售出,原業主持貨約8年帳面損失約261.8萬元,跌幅約12.9%。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●中原楊文傑表示,鰂魚涌南豐新邨本月暫錄2宗成交,已追平上月全月,屋苑12座中層C室,實用面積約391方呎,兩房間隔,叫價565萬元,累減43萬元或約7.6%,成交價522萬元,呎價約13,350元。
●中原姚文龍稱,西半山時樂花園低層B室,實用面積約365方呎,兩房間隔,最新以575萬元沽出,呎價約15,753元。
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九龍區
●中原許永生表示,深水埗丰匯1座高層A室,實用面積約714方呎,三房連套房間隔,叫價1,080萬元,累減131萬元或12%,以949萬元沽出,呎價約11,3291元。
●利嘉閣邱家仁稱,深水埗力生居高層B室,實用面積約324方呎,兩房間隔,以376萬元成交,呎價約11,604元。原業主於2018年以約465萬元購入,至今約6年帳蝕約89萬元,單位貶值約19.1%。
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新界區
●中原胡耀祖表示,馬鞍山聽濤雅苑2座中層A室,實用面積約788方呎,三房連套房間隔,以958萬元易手,呎價約12,157元。
●美聯陳德涪指出,馬鞍山薈朗2座高層B6室,實用面積約283方呎,一房設計,以390萬元放售,減至380萬元獲承接,呎價約13,428元。原業主於2016年以421.2萬元購入單位,貶值約41.2萬元或約9.8%。
●美聯周南輝指出,大埔中心16座中層G室,實用面積約407方呎,兩房間隔,以460萬元放盤,兩個月後減價35萬元,以425萬元售出,呎價約10,442元。
●美聯黃國輝表示,大圍名家匯2座低層B室,實用面積約1,502方呎,三房連套房設計,早前連車位以1,800萬元放售,議價後以1,762萬元售出,呎價約11,731元。原業主於2016年以2,023.8萬元購入單位,現轉售帳面損失約261.8萬元,跌幅約12.9%。
●中原蔡堅濤表示,粉嶺名都7月暫錄2宗成交,屋苑7座高層A室,實用面積約395方呎,開價約480萬元,議價後以432.6萬元獲承接,呎價約10,952元。
●中原何家樂稱,天水圍嘉湖山莊麗湖居4座中層F室,實用面積約442方呎,兩房間隔,叫價405萬元,議價後以370萬元易手,呎價約8,371元。
●祥益謝利官指出,天水圍居屋天盛苑G座高層4室,實用面積約510方呎,兩房間隔,減價17萬元,未補價第二市場成交價341萬元,新買為白居二中籤者,呎價約6,686元。
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