葵涌廣場舖位6年大幅貶值775萬 跌幅達六成
2024年07月16日 16:32
東網電視
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近年本港零售消費市道低迷,不少食店都紛紛結業,就連本地知名的「美食商場」葵涌廣場,都有經營數十年的班戟店退場,事實上,該商場近期就罕有錄得一宗大幅貶值個案,有舖位近6年樓價蒸發約60%。
上述商場的3樓設有不少小食店及茶飲店,亦有售賣時裝的店舖,該層其中一個雙號舖位,建築面積約360方呎,以約500萬港元易手,成交呎價近13,900元。資料顯示,該舖於2018年的購人價約1,275萬元,現時轉手帳面跌價約775萬元,貶幅達約60.8%。
另一個本地知名「腦場」的深水埗高登電腦中心,月前也有一個一樓單號舖位,建築面積約150方呎,減價逾25%後,以約538萬元賣出,呎價近36,000元。物業早於2008年以約968萬元購入,最新帳面蒸發約430萬元,跌幅約44.4%。
此外,鐵路上蓋商場大埔新達廣場,日前亦有日式食肆結業,並被法院頒令拍賣餐廳內的家具及設備。市場人士指出,過往人流興旺的商場亦不敵淡市,也出現吉舖情況,地區小型商場更難幸免,由於舖租走勢在疫情後較市場預期為差,商舖售價顯著回落。