元朗蝶翠峰兩房呎售7827元 創屋苑今年新低
2024年07月16日 21:36
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樓價持續尋底,市場再錄低價買賣,元朗蝶翠峰兩房戶減價後以407萬元成交,呎價約7,827元,創屋苑今年新低價。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●世紀21Q動力招潔冰表示,小西灣藍灣半島7座高層B室,實用面積約811方呎,累減約265萬元,以1,170萬元成交,減幅約18.5%。原業主於2015年5月以1,235萬元購入單位,持貨9年多帳面蝕讓約65萬元,跌價約5.3%。
●中原鄭俊輝表示,柴灣居屋杏翠苑翠瑩閣中層10室,實用面積約407方呎,兩房間隔,以320萬元放售,減價後以308萬元未補價第二市場價成交,呎價約7,568元,新買家為白居二客。
●中原鄭俊輝稱,小西灣富怡花園4座高層K室,實用面積約431方呎,兩房間隔,叫價330萬元,議價後以305萬元未補價第二市場價沽出,呎價約7,077元。
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九龍區
●利嘉閣鮑允中稱,牛頭角淘大花園B座中層3室,實用面積約375方呎,兩房間隔,以440萬元放盤,最終成交價420萬元,呎價約11,200元。
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新界區
●利嘉閣周煇宏稱,荃灣映日灣2座高層H室,實用面積約465方呎,兩房梗廚設計,原以約928萬元放售,累減133萬元,以795萬元成交,呎價約17,097元。原業主於2019年8月以879.1萬元一手購入單位,持貨近5年帳面虧損約84.1萬元,貶值約9.6%。
●美聯梁浩文表示,屯門啟豐園1座中層E室,實用面積約326方呎,兩房間隔,以345萬元放盤,減價後以333.8萬元易手,呎價約10,239元。
●祥益黃慶德稱,屯門居屋富健花園12座高層D室,實用面積約592方呎,減價25萬元,已補價自由市場成交價525萬元,呎價約8,868元。
●中原張禮傑表示,元朗蝶翠峰13座中層H室,實用面積約520方呎,兩房間隔,開價433萬元,減價26萬元或約6%,以407萬成交,呎價約7,827元,創屋苑今年新低價。
●中原車子毅指出,元朗Grand YOHO第1座中層G室,實用面積約507方呎,兩房間隔,叫價750萬元,減價10萬元,以740萬元沽出,呎價約14,596元。
●中原林溢斌表示, 東涌藍天海岸6座中層D室,實用面積約781方呎,三房連套房間隔,5月放盤價900萬元,減價65萬元,以835萬元售出,呎價約10,691元。
●中原胡耀祖表示,馬鞍山中心1座中層E室,實用面積約609方呎,三房間隔,叫價約660萬元,議價後以623萬元易手,呎價約10,230元。
●世紀21奇豐蔡蓓稱,馬鞍山薈朗2座中層B06室,實用面積約283方呎,一房間隔,叫價510萬元,減至380萬元獲承接,減幅達25.5%,呎價約13,428元。原業主於2016年9月購入上址,持貨近9年帳面虧蝕41萬元。
●中原黃一鋒稱,大圍盛世3座北翼中層D室,實用面積約757方呎,三房連套房間隔,去年11月放盤叫價約1,380萬元,最終累減約160萬元,以1,220萬元沽出,呎價約16,116元。
●中原蔡堅濤指出,粉嶺中心7月暫錄4宗成交,屋苑G座高層6室,實用面積約513方呎,三房間隔,開價約550萬元,減至535萬元獲承接,呎價約10,429元。
●中原關偉豪表示,將軍澳日出康城緻藍天5座左翼高層C室,實用面積約749方呎,三房連套房間隔,以820萬元成交,呎價約10,948元。原業主於2020年5月以約1,050萬元購入單位,持貨約4年帳面蝕讓約230萬元,貶值約22%。
●利嘉閣鄭啟聰稱,將軍澳日出康城領都3座左翼高層B室,實用面積約686方呎,套三房間隔,原開價800萬元,議價後以758萬元易手,呎價約11,050元。
●美聯林健偉表示,將軍澳居屋寶盈花園1座中層B室,實用面積約484方呎,兩房間隔,叫價480萬元,放盤約1個月,減至450萬元未補價第二市場價成交,呎價約9,298元。
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