華坊梁沛泓:冀日後豪宅設計能融入西九公共空間
2024年07月17日 17:37
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華坊諮詢評估資深董事梁沛泓認為,在財困之下,西九文化局以出售住宅土地方式,以支持營運應是較可行做法,但希望將來有關豪宅的設計能夠融入西九的公共空間。
儘管現時地產市道不明朗,但該住宅項目擁有世界級海景,相比啟德跑道區更為優勝,預計將來推出時可吸引發展商入標。他預計,該地盤的臨海位置,每方呎樓面地價料約10,800港元,後排位置則料約8,000元,按大概地皮比例計算,平均樓面呎價料約8,800元。以總樓面約1,832,928方呎計算,初步估值約161.3億元。