世邦魏理仕料全年樓價下跌5至10%

世邦魏理仕就本港住宅市場進行上半年回顧及下半年展望，該行香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示，發展商於上半年售出約9,419個單位，相當於去年全年成交量約87.6%，而大部分成交於2月底樓市撤辣後錄得，今年3至6月共4個月期間，就錄得8,049宗成交。

從近月的一手市場交易來看，買家主要是受發展商所提供的折扣及優惠吸引。相信下半年一手市場或繼續搶佔市場成交份額，預計全年將錄約1.4萬至1.6萬宗一手交投。

二手樓市方面，今年上半年錄得18,357宗二手成交，相比去年下半年上升約48%，但與一手市場比較，反彈幅度較細。綜觀一、二手住宅市場，預期全年成交量約4.5萬至4.8萬伙，將按年增加約5%至10%。

惟樓價將會進一步下跌，根據差餉物業估價署數據顯示，今年首5個月樓價跌幅約1.7%，該行預期下半年跌勢持續，全年樓價或下跌5%至10%水平。