移民業主投降！樂融軒套三房劈118萬沽　呎價年半低

市場再錄移民劈價成交，筲箕灣樂融軒套三房業主劈價118萬港元沽貨，呎價跌至約一年半低位。

中原李嘉儀表示，樂融軒中高層A室，實用面積約671方呎，去年底以1,180萬元放售，因業主已移民海外，不想再拖，遂同意降價，最終減至1,062萬元成交，呎價約15,827元。

是次成交呎價料為去年初後低位，當時一個實用面積約508方呎單位，呎價約15,805元。不過，該盤買賣及租賃成交一向不太活躍，上述最新個案為項目近3個月首宗成交，而過去一年半買賣亦不足10宗。

至於上址原業主於2013年以約933.3萬元一手買入，11年升值約128.7萬元，升幅13.8%。屋苑現時有10多個兩房或三房放盤，叫價由840萬至1,450萬元不等，當中不少為連租約放盤，按現時呎租約45至50元計，料回報可達3厘。