移民业主投降！乐融轩套三房劈118万沽　呎价年半低

市场再录移民劈价成交，筲箕湾乐融轩套三房业主劈价118万港元沽货，呎价跌至约一年半低位。

中原李嘉仪表示，乐融轩中高层A室，实用面积约671方呎，去年底以1,180万元放售，因业主已移民海外，不想再拖，遂同意降价，最终减至1,062万元成交，呎价约15,827元。

是次成交呎价料为去年初后低位，当时一个实用面积约508方呎单位，呎价约15,805元。不过，该盘买卖及租赁成交一向不太活跃，上述最新个案为项目近3个月首宗成交，而过去一年半买卖亦不足10宗。

至于上址原业主于2013年以约933.3万元一手买入，11年升值约128.7万元，升幅13.8%。屋苑现时有10多个两房或三房放盘，叫价由840万至1,450万元不等，当中不少为连租约放盘，按现时呎租约45至50元计，料回报可达3厘。