元朗兩房僅售318萬 3年慘輸82萬貶值2成
2024年07月19日 21:37
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樓市氣氛呆滯,市場置業需求減弱,元朗「樓仔」昌威大廈兩房單位減價32萬元,以318萬元沽出,原業主持貨3年帳面蝕82萬元,大幅貶值約20.5%。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●美聯李聖智表示,柴灣杏花邨24座低層8室,實用面積約614方呎,三房間隔,望內園景,以約760萬元獲承接,呎價約12,378元。原業主2016年4月以約755萬元購入物業,是次轉手帳面僅輕微獲利約5萬元。
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九龍區
●利嘉閣邱家仁稱,長沙灣昇悅居6座高層D室,實用面積約492方呎,兩房間隔,原叫價780萬元,最終以728萬元成交,呎價約14,797元。
●美聯吳冠衛表示,長沙灣居屋麗翠苑高層6室,實用面積約452方呎,兩房間隔,7月初以530萬元未補價第二市場放盤,減價12萬元,以518萬元成交,呎價約11,460元。原業主持貨約5年帳面獲利約224萬元。
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新界區
●中原王勤學表示,元朗「樓仔」錄虧損成交,區內昌威大廈中層A室,實用面積約318方呎,兩房間隔,減價32萬或9%,以318萬元沽出,呎價約10,000元。原業主於2021年2月以400萬元購入單位,持貨約3年帳面蝕讓約82萬元,貶值約20.5%。
●世紀21奇豐胡國強表示,馬鞍山新港城A座中層3室,實用面積約348方呎,兩房間隔,以500萬元獲承接,呎價約14,368元。
●世紀21奇豐胡佩碧表示,馬鞍山中心1座低層E室,實用面積約609方呎,三房間隔,累減27萬元,成交價623萬元,呎價約10,230元。
●中原溫志樑表示,火炭銀禧花園4座中層A室,實用面積約506方呎,兩房間隔,以540萬元沽出,呎價約10,672元。原業主於2020年以632萬元購入單位,持貨4年帳面蝕讓約92萬元,貶值14.6%。
●世紀21奇豐莊振耀表示,大圍盛世3座中層C室,實用面積約958方呎,四房間隔,放盤1個月減價140萬元,以1,510萬元獲承接,呎價約15,762元。
●中原陳國輝表示,粉嶺御庭軒6座中層B室,實用面積約462方呎,兩房間隔,開價約550萬元,減至508萬元沽出,呎價約10,996元。
●利嘉閣彭錦添稱,青衣青怡花園5座高層F室,實用面積約343方呎,兩房間隔,7月初以500萬元放盤,最新以465萬元成交,呎價約13,557元。
●祥益黃文樂表示,屯門公屋良景邨良賢樓高層16室,實用面積約485方呎,原業主已移居海外,單位放盤約半年,終獲買家洽購,專程回港簽約,未補價第二市場售價213萬元,呎價約4,392元。
●中原葉津榮表示,屯門瓏門7座中層B室成交,實用面積約485方呎,兩房間隔,叫價720萬元,減價95萬元,以625萬元沽出,呎價約12,887元。
●祥益盤嘉茵稱,天水圍居屋天富苑E座中層3室,實用面積約650方呎,三房間隔,減價40萬元,未補價第二市場成交價約420萬元,呎價約6,462。
●利嘉閣楊友銘稱,將軍澳居屋頌明苑A座極高層1室,實用面積約401方呎,兩房間隔,未補價第二市場叫價330萬元,減至318萬元成交,呎價約7,930元。
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