中原陳永傑:意嵐料可「一Q清枱」 倘加推或有輕微加價空間
2024年07月20日 12:27
東網電視
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陳永傑
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,旭日國際旗下的屯門青山公路青山灣段黃金海灣第1期意嵐,今(20日)首輪發售188伙單位,折實售價180餘萬起步,佔一半單位折實價低於300萬元,部分客源與居屋客重疊,有信心首批單位可「一Q清枱」,預計發展商會乘勢加推,料有輕微加價空間。
他續指,該行客戶出席率約八成,大部分來自新界區,並以用家為主。當中亦以港人居多,佔約八成,而非港人則佔約兩成。項目首輪的A組大手時段,揀樓反應踴躍,以買兩間為主,估計市場約有20組客人欲購兩伙。該公司旗下最大手買家打算斥資約1,300萬元買入兩伙三房單位。
市況方面,隨着減息預期升溫,市場信心增加,加上7月有大盤開售,發展商打減價戰,引發購買力,本月樓市交投氣氛明顯好轉,上月一手交投不足700宗,今、明兩日有意嵐及啟德新盤開賣,料全月一手成交可達1,300宗。成交量多,對樓價有支持,料樓價有望尋底,估計第三季樓價調整約3%,如美國啟動減息,估計第四季樓價有機會反彈3至5%。