美聯布少明：意嵐租金回報料近5厘　大手客斥千萬掃5伙

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，旭日國際旗下的屯門青山公路青山灣段黃金海灣第1期意嵐，周六(20日)作首輪開售，涉及188伙。由於是次開價相當吸引，故A組時段大手買家出席情況踴躍，現場人頭湧湧，相信首輪開售在上車客及長線收租客齊追捧下可大開紅盤，旗下有大手客斥資約1,020萬元揀選共5伙開放式戶，作長線投資及自住之用。

布少明預計，是日可錄即日沽清，料發展商短期將加推新一輪單位。旗下客源以新界區為主，佔八成，多為區內分支家庭，其餘兩成為港島及九龍區客。由於定價吸引，故投資客比例佔約四成，預期入伙屋苑呎租可達40元水平，租金回報近5厘。

整體市況方面，由於市場憧憬年內美國將會減息，故對後市起一定支持作用，預期新盤市場多盤齊發下，刺激樓市購買力進一步釋放，估計全月一手交投有望錄得約1,500宗，按月倍增。而由於受制於一手搶佔市場焦點，二手成交量本月料將保持平穩，料錄3,300至3,400宗，與上月相若。