美聯布少明:意嵐租金回報料近5厘 大手客斥千萬掃5伙
2024年07月20日 12:36
東網電視
更多新聞短片
![](/hk/bkn/cnt/finance/20240720/photo/bkn-20240720123622333-0720_00842_001_01p.jpg?20240720123658)
布少明
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,旭日國際旗下的屯門青山公路青山灣段黃金海灣第1期意嵐,周六(20日)作首輪開售,涉及188伙。由於是次開價相當吸引,故A組時段大手買家出席情況踴躍,現場人頭湧湧,相信首輪開售在上車客及長線收租客齊追捧下可大開紅盤,旗下有大手客斥資約1,020萬元揀選共5伙開放式戶,作長線投資及自住之用。
布少明預計,是日可錄即日沽清,料發展商短期將加推新一輪單位。旗下客源以新界區為主,佔八成,多為區內分支家庭,其餘兩成為港島及九龍區客。由於定價吸引,故投資客比例佔約四成,預期入伙屋苑呎租可達40元水平,租金回報近5厘。
整體市況方面,由於市場憧憬年內美國將會減息,故對後市起一定支持作用,預期新盤市場多盤齊發下,刺激樓市購買力進一步釋放,估計全月一手交投有望錄得約1,500宗,按月倍增。而由於受制於一手搶佔市場焦點,二手成交量本月料將保持平穩,料錄3,300至3,400宗,與上月相若。