高盛料港發展商上半年少賺20%　削恒隆及九置目標價逾一成

高盛認為，香港零售銷售及銀行貸款增長情況惡化，寫字樓空置率高企，加上減息預期延遲，地產股今年大部分升幅已蒸發。該行調低多隻本地地產股目標價，並估計發展商上半年淨利潤挫約20%。

此外，該行將全年零售租金預測由上升3%，調整至下跌5%，指本港居民外遊、內地遊客因匯率波動而「轉戰」日本或韓國的影響大於預期，又估計寫字樓租金跌幅擴大至7%。

雖然高盛提到，利率變化仍是關鍵催化劑，料借貸成本不會再拖累行業下半年盈利，惟依然擔心整體盈利面對下行風險，預計發展商上半年淨利潤按年下滑。

該行調低多隻地產股目標價，當中勁削恒隆地產(00101)及九龍倉置業(01997)目標價超過10%，其他股份下調幅度則介乎約3至5%，但輕微調高長和(00001)及太古股份公司A(00019)目標價，所有股份評級維持不變。