高盛料港發展商上半年少賺20% 削恒隆及九置目標價逾一成
2024年07月22日 12:44
東網電視
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高盛認為,香港零售銷售及銀行貸款增長情況惡化,寫字樓空置率高企,加上減息預期延遲,地產股今年大部分升幅已蒸發。該行調低多隻本地地產股目標價,並估計發展商上半年淨利潤挫約20%。
此外,該行將全年零售租金預測由上升3%,調整至下跌5%,指本港居民外遊、內地遊客因匯率波動而「轉戰」日本或韓國的影響大於預期,又估計寫字樓租金跌幅擴大至7%。
雖然高盛提到,利率變化仍是關鍵催化劑,料借貸成本不會再拖累行業下半年盈利,惟依然擔心整體盈利面對下行風險,預計發展商上半年淨利潤按年下滑。
該行調低多隻地產股目標價,當中勁削恒隆地產(00101)及九龍倉置業(01997)目標價超過10%,其他股份下調幅度則介乎約3至5%,但輕微調高長和(00001)及太古股份公司A(00019)目標價,所有股份評級維持不變。